リノベーション

自己資金0円で、自分好みのリノベーションマンションが手に入る。当社では独自のシステムでリノベーション事業を展開しています。では、当社のリノベーションはどこが違うのか？その違いをご覧ください。

一般のリフォーム・リノベーション　ケースA物件を買ってリフォームする場合。手順１：中古物件をさがす。（仲介手数料は自己資金）２：中古物件を購入する。（住宅ローンを組む）３：リフォーム業者を探す。（リフォームローンを組む）　メリット・自分の好みに合わせたリフォームが可能。　デメリット・居住できていない内から住宅ローンの返済が始まる。・リフォーム資金は金利の高いリフォームローンを組むか、自己資金で賄わなければならない。　ケースBリノベーション物件を買う場合　手順１：不動産サイトなどで物件を探す。（希望の物件がみつかるかどうかはわからない）２：リノベーション物件を購入。（仲介手数料は自己資金な上、住宅ローンも組む。）メリット・購入後にリフォームする場合と異なり、リフォーム資金を別途用意する必要がなく、住宅ローンに組み込める。　デメリット・リノベーション内容に関して、自分の希望は盛り込めない。・物件価格として割高になる場合が多い。

一般のデメリットをすべて覆した、当社独自のリノベーションシステム。

メリット・物件価格を含め費用のすべてを住宅ローンに組み込むので、自己資金0円で可能。・自分の好みに合うリノベーション物件を手に入れることができる。リノベーション完成後、ご希望に沿わない場合は購入しなくても良い。　手順お客様のライフプランニング→ライフプランを踏まえて対象物件をリストアップ。→お客様の希望物件を当社が購入。→ライフプランに合わせたリノベーションプランの作成。→リノベーション工事→完成物件を見てからお客様が購入。

※1　ライフプランニング……①家族構成の変化などを想定し、必要な間取りを考えます。②通勤・転勤・通学などを踏まえて居住地域を考えます。③将来の収入・支出予測を踏まえて物件予算を決めます。

※2、※3　当社ではリノベーションを前提に物件を購入するので、購入後にリノベーションに適さなかったというトラブルを未然に防げます。また、リノベーション完成後にご希望に沿わなかった場合はご購入いただかなくて構いません。自社物件として当社が再販売します。

リノベーションQ&A　当社に寄せられたご質問の一例を掲載しますのでご参考になさってください。また、きになることがありましたら、お気軽にご相談ください。